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Servicios
Si confías en MARIA TERESA REALTY para comprar una propiedad en venta en Los Narejos o en cualquier otra localidad de la Costa Cálida, quedarás gratamente sorprendido cuando nos conozcas y compruebes los diferentes servicios que nuestros agentes inmobiliarios en Los Alcázares Murcia ponen a tu disposición. Tanto durante el proceso de compra de la vivienda con después de la venta, nosotros siempre estaremos encantados de ofrecerte nuestra colaboración.
Entre los principales servicios relacionados con la compra de una vivienda en España y tu traslado desde otro país, destacamos:
Gestión inmobiliaria al comprador
Sea una vivienda de 2ª mano o sea una vivienda de obra nueva, ahí estaremos para ayudarle. Concertaríamos una cita con el propietario para verla y negociaríamos cualquier oferta interpuesta por usted. Le asesoramos sobre los gastos que con lleva la compra y la documentación necesaria. Recabamos información en el registro de la propiedad, comprobamos que no haya pagos pendientes con comunidad de propietarios, IBI, y empresas suministradoras. Revisamos toda la documentación entregada por la parte vendedora.
Gestión inmobiliaria al vendedor
La búsqueda de compradores potenciales es nuestro deber. Visitamos su vivienda para hacer fotos que muestran todo su esplendor. Realizamos una estrategia de marketing y publicidad en nuestro portal inmobiliario español igual que en el extranjero.
Asistencia en la Notaria
Mantenemos comunicación con el oficial de notaria entregándole toda la documentación necesaria para la firma de escritura y coordinamos la fecha exacta. En caso necesario haríamos las traducciones pertinentes.
Financiación
Estamos en contacto con varios Bancos en Los Alcázares y alrededores para que le financien hasta casi un 70% de la valoración.
Solicitud de NIE
Ayudariamos a solicitar y obtener el Número de Identificación del Extranjero el cual es necesario para la compra-venta de viviendas, vehiculos, carnet de conducir. Sea al comprador por 1ª vez o por perdida. Y al vendedor por pérdida o sustracción.
Solicitud de la Residencia
Ayudariamos a concretar cita, solicitar y obtener la residencia a cualquier extranjero comunitario jubilado y darles alta en la seguridad social.
Testamento Abierto
Aunque a nadie nos guste hablar del tema, es recomendable siempre hacer un testamento de todos sus bienes, sea en España, sea en el Extranjero. Simplificaría todo el trámite a los herederos. Nosotros haríamos dicho documento en doble columna para el extranjero, para que entienda lo escrito.
Suministros
Una vez realizada la firma de escritura en Notaria ayudamos al vendedor a cancelar los recibos de IBI, agua, luz, gas, comunidad, basura, teléfono, seguro, etc. Al mismo tiempo domiciliaríamos dichos recibos a nombre del nuevo comprador.
CEE
Concertamos cita con un Arquitecto para la confección del Certificado de Eficiencia Energética obligatorio para la venta de la vivienda y el alquiler a largo plazo.
Servicio de albañileria
Enviamos a un profesional a su vivienda para que le haga un estudio a sus necesidades, le entregue el presupuesto y si desea hacemos el seguimiento de la misma. Contamos también con fontaneros, electricistas, jardineros, servicios de limpieza, pintores, instalaciones parabólicas, etc. Todo tipo de servicio para que usted pueda estar cómodo en su nueva casa.
Servicio integral de Arquitectura
Trabajamos solo con los mejores profesionales.
- Diseñan su vivienda a su gusto.
- Están continuamente en contacto con los albañiles para que todo se haga adecuadamente y con legalidad.
- Se encargan de elaborar el proyecto, de la ejecución y de la dirección técnica
- Certificado de fin de obra
- Certificados de antigüedad
- Licencia de obra en vivienda reformada
- Licencia de obra nueva
- Expedientes de legalización de obra
- Cedula de habitabilidad
- Licencia de 1ª o 2ª ocupación
- Tasaciones y valoraciones inmobiliarias legales
- Realizan los trámites necesarios con los organismos competentes
Empadronamiento
Le asesoramos los pasos a seguir para solicitar el empadronamiento
Seguros
Ofrecemos un amplio abanico de seguros de Hogar, Negocios, Coche, Vida, Animales, etc.
